La loi Pinel : Qu’est ce que c’est?
A qui s’adresse la loi Pinel ?
Au foyer français payant plus de 2 500 € d’impôts et plus, mais également aux investisseurs et aux épargnants.
La loi Pinel, pourquoi ?
La loi Pinel vous permet de devenir propriétaire d’un ou de plusieurs biens neufs (ou en l’état future d’achèvement). Votre bien devra être loué pendant 6, 9 ou 12 ans.
Vous recevrez donc un revenu complémentaire, grâce à cela vous pouvez créer un patrimoine mais également préparez votre retraite : l’immobilier vous offre à la fois la valeur du bien (capital) et le loyer (rente).
De plus, depuis 2015, vous pouvez louer vos biens à un ascendant ou un descendant tout en ayant accès à la réduction d’impôts.
Les détails ?
L’Etat, en réduisant vos impôts, peut vous rembourser jusqu’à 21% du prix total, avec un plafond d’achat limité à 300.000€. En effet, la loi Pinel permet une réduction fiscale de 21% du prix d’achat d’un logement neuf étalé sur 12 ans, 18% étalé sur 9 ans, 12% étalé sur 6 ans.
Vigilance !
Il faut faire attention dans l’immobilier, car vous n’achetez pas un gain fiscal, vous achetez un bien immobilier à part entière. Il y a, donc, des choses à contrôler notamment le prix, la tension locative et l’emplacement. Dans l’emplacement, il faut maîtriser les transports en commun, les bassins d’emploi, mais aussi les commerces.
Notre objectif chez Ollivier Immobilier est de valider tous ces points ensemble pour rendre votre investissement sécurisé et rentable.
