PTZ : qu’est-ce que c’est ?
Le PTZ est un prêt gratuit (à taux 0%) financé par l’Etat à destination des primo-accédants qui souhaitent faire construire ou acheter une résidence principale. Le PTZ vient en complément d’un prêt immobilier classique.
Infos sur le PTZ
Le PTZ a aujourd’hui deux enjeux principaux :
• Encourager l’accession à la propriété des ménages les plus modestes,
• Encourager l’achat de logements neufs respectant des conditions de performances énergétiques strictes.
Le montant du PTZ
Le montant du PTZ ne peut dépasser une quotité du coût de l’opération pris en compte dans la limite du montant maximum réglementé et variable. Cette réglementation s’applique en fonction du nombre de personnes composant le ménage, de la situation géographique du logement et de son état (neuf ou ancien.)
PTZ : en chiffres
Le logement neuf PTZ vise en particulier les ménages les plus modestes et notamment les jeunes. Cette volonté se traduit par l’adaptation des plafonds de ressources en fonction des zones d’acquisition ainsi que des modalités de remboursement et de différé du PTZ. Le plafonnement des ressources est le suivant :
Montant maximum du PTZ accordé selon la zone d’implantation et le nombre d’occupant du bien
| Occupants | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 60 000 € | 54 000 € | 22 000 € | 20 000 € |
| 2 | 84 000 € | 75 600 € | 30 800 € | 28 000 € |
| 3 | 102 000 € | 92 000 € | 37 400 € | 34 000 € |
| 4 | 120 000 € | 108 000 € | 44 000 € | 40 000 € |
| 5 | 138 000 € | 124 400 € | 50 600 € | 46 000 € |
La durée de remboursement du PTZ est désormais de 25 ans maximum, et des différés totaux sont envisageables en fonction de la situation des ménages.
Les acquisitions qui peuvent bénéficier du PTZ
Voici la liste des acquisitions pouvant bénéficier du PTZ :
• Construction d’un logement accompagné de l’acquisition des droits à construire ou d’un terrain constructible,
• Acquisition d’un logement neuf à titre de résidence principale,
• Acquisition d’un logement anciennement reconnu comme HLM
• Acquisition d’un logement ayant fait l’objet de lourdes rénovations (25% du cout d’acquisition en budget travaux).
A retenir Prêt à Taux Zéro (PTZ)
• Accession à la propriété facilitée pour les ménages modestes
• Un remboursement adapté aux ressources des acquéreurs
• Un remboursement d’une durée de 25 ans maximum.